Le projet de renouvellement urbain de l’îlot Trébucien est l’un des plus importants de la ville de Caen. Livrés en novembre dernier, les 81 logements situés du 82 au 90 quai Vendeuvre sont labellisés BEPOS Effinergie 2017, E+C- (niveau E3C1), et bâtiment biosourcé de niveau 2. Cette résidence est la première livraison de logements neufs de cette opération de grande envergure. Trois cellules commerciales sont également aménagées en rez-de-chaussée et 48 places et box de stationnement viennent compléter ce programme.
Au total nous avons investi 12,5 millions d’€ dans cette opération soit près de 155 000€ par logement.
L’inauguration a eu lieu le mardi 10 janvier 2023 à l’occasion des vœux de notre Président Jean-Léonce Dupont, en présence du Préfet du Calvados, Thierry Mosimann, du Maire-adjoint en charge de l’urbanisme, de l’habitat et du renouvellement urbain de la Ville de Caen, Nicolas Joyau, des élus, des collaborateurs et des clients.
Les 21 logements semi-collectifs neufs de la rue de la Rouvre ont été livrés dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier Rethel à Caen, initié il y a plusieurs années. Cette nouvelle opération se compose de 2 bâtiments et comprend 8 T2, 6 T3, 5 T4 et 2 T5.
Ce programme bénéficie d’un label BEPOS Effinergie 2017 (E3C1) avec un label bâtiment biosourcé de niveau 2. Pour répondre aux exigences de cette certification, seules l’infrastructure et la structure porteuse des bâtiments sont en béton. Les façades sont constituées de murs en ossature bois, complétés par une isolation intérieure, ou de brique, selon leur situation.
La remise des clés aux nouveaux locataires a eu lieu 8 février 2024.
Pour renforcer la qualité de notre service client et la proximité que nous souhaitons offrir à nos locataires, nous expérimentons la mise en place de points d’accueil dans des communes éloignées de nos agences et où nous avons plus de 500 logements. Un premier point d’accueil a ouvert à Mézidon-Vallée-d’Auge fin 2022. Un nouveau point d’accueil, situé au 98 Avenue Maréchal Foch à Ouistreham, a ouvert ses portes le mercredi 15 février 2023.
Une permanence est assurée chaque mardi de 14h à 16h, et le mercredi de 13h30 à 16h. Ces jours et horaires d’ouverture ont été choisis par les clients via une enquête réalisée en amont.
Afin de revaloriser l’image du quartier et d’améliorer les conditions de vie de nos clients, les trois bâtiments (Maurice Leblanc, Octave Mirabeau et Léopold Sédar Senghor), situés rue Pierre de Coubertin à Bayeux, ont bénéficié de travaux de réhabilitation intérieurs et extérieurs : modernisation et isolation des façades par la réalisation d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), réaménagement des halls, remplacement des menuiseries extérieures et des garde-corps, réfection de l’éclairage des cheminements piétons, des rampes d’accès PMR et des cages d’escaliers, mise aux normes du désenfumage et de l’électricité, et pose de robinets thermostatiques. L’opération est désormais labellisée BBC Effinergie Rénovation et a obtenu la certification NF Habitat.
Les 63 logements rénovés ont été inaugurés le 1er mars 2023 en présence de notre Président Jean-Léonce Dupont et du Maire de Bayeux, Patrick Gomont.
Des travaux de réaménagement de l’accueil de l’agence de Vire ont été réalisés suite au rachat d’un ancien local d’une agence Caisse d’Epargne mitoyen. Le nouvel accueil bénéficie de plus d’espace et d’un ameublement optimisé pour le confort des usagers (visiteurs et collaborateurs). Les anciens locaux ont pu être réaménagé en bureaux pour les équipes.
Le nouvel accueil a ouvert ses portes au public le jeudi 23 mars.
Dans le cadre de notre démarche RSE et de nos initiatives en faveur du développement durable, un nouveau partenariat a été conclu avec « Eco Nature Normandie » pour l’installation d’un 10ème éco-pâturage*, après des expériences réussies à Lisieux, Bayeux et Caen.
Ce nouveau troupeau de chèvres et de moutons des landes de Bretagne s’est installé en rotation sur les parcelles d’espaces verts qui jouxtent les rues des Ormes et François Langlois à Epron.
Afin de fêter ce 10ème éco-pâturage, un moment convivial a été organisé pour nos clients, en partenariat avec la Mairie et l’école d’Épron.
Dans le cadre de la convention Duflot, la mairie d’Hérouville Saint-Clair a sollicité l’Office pour aménager la parcelle sur laquelle étaient installés les anciens locaux de la DRAAF (Direction Régionale de l’Alimentation, de l’Agriculture et de la Forêt). Ce programme, co-construit avec la ville, propose d’insérer un quartier résidentiel mixte durable dans un paysage auparavant industriel.
Le projet prévoit dans sa 1ère phase la construction de 23 logements semi-collectifs (du T2 au T4) répartis en deux bâtiments et 12 maisons individuelles T4 et T5. Le prix de revient de cette opération s’élèvera à 7,2 M€.
Une visite de chantier a été organisée en présence de notre Vice-Présidente Valérie Desquesne et de Rodolphe Thomas, Maire d’Hérouville Saint-Clair, le 6 avril 2023.
La Communauté de communes Val ès Dunes et la Mairie de Bellengreville ont sollicité Inolya, dans le cadre du projet de requalification du centre-ville, afin de construire une nouvelle Maison de services au public. Désormais, les agents disposent de 220m² pour accompagner les habitants dans leurs démarches administratives.
En complément, 4 maisons individuelles T3 et T4 et 9 logements collectifs T2 et T3 ont été livrés rue Victor Chautard et route de Paris.
Les 13 logements sont labellisés Effinergie+ et E+C- (niveau E2C1) et la Maison de services au public est labellisée Bâtiment Energie Environnement (BEE) Tertiaire Neuf. Au total, la Communauté de communes Val ès Dunes a investi 619 802 € dans la construction de la Maison de services au public et l’Office 2 086 652 € dans les 13 logements.
L’inauguration a eu lieu le vendredi 31 mai en présence de notre Vice-Présidente, Valérie Desquesne, du Maire de Bellengreville, Dominique Piat, et du Président de la Communauté de communes de Val ès Dunes, Philippe Pesquerel.
Après le succès des deux premières éditions, nous avons renouvelé l’opération « La ferme dans ma ville » pour la 3ème année consécutive. L’objectif de cette initiative organisée directement en pieds d’immeubles dans plusieurs villes du département est de sensibiliser nos clients à la protection des animaux, à l’alimentation durable et à la biodiversité.
Pour cette 3ème édition, de nouvelles animations et activités ont été proposées aux habitants des quartiers, toujours en partenariat avec l’association « Animal Instinct » : présentation des animaux, bombes à graines, graff’ végétal, grainothèque, atelier alimentation durable, stand de crêpes et toujours le fameux goûter.
L’édition 2023 a démarré le mardi 2 mai dans le quartier du Grand Parc à Hérouville Saint-Clair.
Les 13 logements neufs de la rue Abel Lemarchand à Luc-sur-Mer, ont été livrés en mai. Ils ont été construits en lieu et place d’une opération existante obsolète, dans le cadre d’un projet de démolition/reconstruction. Le programme se compose de 7 logements individuels T3 et 6 logements collectifs T4.
Cette opération a reçu les labels BEPOS Effinergie 2017, E+C- (niveauE3C1), Biosourcé niveau 2 et RT 2012-30%.
La remise des clés aux nouveaux locataires a eu lieu le 5 mai 2023.
Comme chaque année, plusieurs collaborateurs de l’Office ont participé aux célèbres courses du Marathon de la liberté : la course de la Rochambelle, la course des 10 km, le Marathon-relais, le semi-Marathon et le Marathon.
Nos équipes ont brillé par leurs résultats puisque l’un des collaborateurs a terminé 14ème du Marathon et l’une des équipes relais 6ème au Marathon-relais.
Une belle édition sous le soleil normand.
Les travaux de ces 12 logements, situés rue des Grès et Jules Ferry, ont porté sur l’isolation thermique par l’extérieur (ITE), le remplacement des menuiseries, le ravalement des façades, l’installation de ventilations hygroréglables, le remplacement du système de chauffage par la mise en place de pompes à chaleur et la remise aux normes de l’électricité des logements. Les équipements sanitaires ont également été remplacés.
Grâce à ces travaux de réhabilitation, l’étiquette de performance énergétique (DPE) des 12 logements a évolué. Les scores du DPE ont atteint les niveaux B et C (contre G avant travaux) ! L’opération est désormais labellisée BBC Effinergie Rénovation.
Au total nous avons investi 860 000 € dans cette opération soit plus de 71 000 € par logement
L’inauguration a eu lieu vendredi 30 juin en présence de notre Vice-Présidente Valérie Desquesne et du Maire de May-sur-Orne, Jean-Luc Mottais.
La résidence Isabelle II constitue la dernière phase du renouvellement urbain du quartier Saint-Jean. Livrés en février 2023, les 58 nouveaux logements collectifs sont labellisés BBC Effinergie 2017, E+C- (niveau E2C1) et biosourcé niveau 1.
L’opération comprend 1 bâtiment collectif de 28 logements du T1 au T4, et 3 bâtiments semi-collectifs du T2 au T3.
Au total, nous avons investi 8,6 M€ sur cette opération, soit près de 150 000 € par logement.
L’inauguration a eu lieu le mardi 29 août 2023, en présence de notre Vice-Présidente, Valérie Desquesne, de la Maire de Trouville-sur-Mer, Sylvie De Gaetano.
Le programme CAP 360 est un ensemble immobilier de 45 logements privés, 40 logements sociaux, une résidence service de 120 logements gérés par Global Exploitation, 10 commerces, 3 270 m2 de bureaux, ainsi que de 70 caves et 144 stationnements. Idéalement placé sur le quartier en plein développement de la presqu’île de Caen, nous avons souhaité nous associer à ce projet pour proposer une offre de logement social et ainsi favoriser la mixité sociale.
Nos 40 logements collectifs, du T2 au T4, ont été livrés en août 2022 et sont labellisés BBC Effinergie 2017.
L’inauguration a eu lieu le jeudi 14 septembre 2023 en présence de Valérie Desquesne, notre Vice-Présidente et de Joël Bruneau, Maire de la ville de Caen.
En lien avec la Mairie, nous avons initié un projet mêlant logements individuels, logements collectifs et commerces sur la commune de Bavent. Ce projet est scindé en deux opérations : la première, rue de la petite justice comprendra 7 appartements et 3 commerces et la seconde, impasse de l’Ingénieur Haudry, comprendra 6 maisons, 5 appartements et 3 commerces. Les 18 logements et les 6 commerces seront labellisés RT 2012-20%.
Nous investissons plus de 4,3 M€ dans ce projet.
La pose de la première pierre a été organisée le 6 octobre 2023 en présence de notre Vice-Présidente Valérie Desquesne, de Corinne Féret, Sénatrice du Calvados et de Jean-Luc Garnier, Maire de Bavent.
En partenariat avec l’AFEV (Association de la Fondation Etudiante pour la Ville et premier réseau d’étudiants solidaires) nous expérimentons depuis le début de l’été le projet « KAPS », la colocation à projets solidaire, qui a pour but de développer des colocations participatives pour étudiants et jeunes apprenants dans le parc de logement social.
Ce dispositif est en test dans les Quartiers Prioritaires de la Ville (QPV) des Belles Portes et du Grand Parc à Hérouville Saint-Clair avec 3 logements (pour 3 à 4 colocataires chacun) mis à disposition par l’association Résid’UP (association partenaire de l’AFEV) depuis le 1er juillet 2023 et jusqu’au 30 juin 2024.
La remise des clés aux étudiants a eu lieu le samedi 14 octobre.
Livrés en mai dernier, les 10 nouveaux logements semi-collectifs T2 et T3 situés rue de la Criquetière à Bretteville-sur-Laize sont labellisés BEPOS Effinergie 2017, E+C- (niveau E3C2) et biosourcé niveau 3. Ainsi, la consommation énergétique du site devrait être inférieure de plus de 30% à la consommation maximale réglementaire !
Les matériaux biosourcés intégrés sur cette résidence sont le bois (pour les planchers et les façades), la fibre de bois (pour les isolants des murs extérieurs) et surtout des bottes de paille, utilisées pour isoler la couverture ! Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaufferie collective alimentée par des granulés de bois. Cette opération donne un aperçu de ce que seront les constructions à horizon 2025, voire 2028 !
Au total, nous avons investi 1,5 M€ dans cette opération soit environ 153 000 € par logement.
L’inauguration a eu lieu mardi 24 octobre 2023, en présence de notre Président, Jean-Léonce Dupont, et du Maire de Bretteville-sur-Laize, Bruno François.
Ce programme est composé de 5 logements T2, 11 logements T3 et 3 logements T4. Les 19 logements seront labellisés RT2012-20%, E+C- (niveau E3 C1) et biosourcés de niveau 1. De plus, sur ce chantier, environ 700 m² de parquets en bois et 235 radiateurs en fonte ont été déposés et envoyés sur un chantier près de Nantes, dans le cadre de notre expérimentation du réemploi de matériaux.
Au total, nous investissons plus de 4,1 M€ dans cette opération dont la livraison est prévue pour la fin d’année 2024.
La pose de la 1ère pierre a eu lieu le 15 novembre 2023 en présence de Valérie Desquesne, notre Vice-Présidente et Maire de Condé-en-Normandie.
45 logements individuels et semi-collectifs sont en cours de construction au 8 avenue de l’éternel Printemps à Giberville. Sur cette opération, nous avons choisi d’expérimenter de nouvelles formes d’habitat : le logement deux en un dont l’idée est de proposer une solution de logement avec suite parentale transformable pour héberger un proche dépendant, la colocation et l’accueil familial.
Les 45 logements seront labellisés RT2012-20% Effinergie et biosourcé de niveau 1. Au total, nous avons investi plus de 9,5 M€ dans cette opération dont la livraison est prévue pour 2025.
Une visite de chantier a été organisée le 16 novembre 2023 en présence de notre Vice-Présidente Valérie Desquesne et de Damien Winter, Maire de Giberville.
Les 8 nouveaux logements situés allée Jean-Pierre Lacagne à proximité de la gare, font partis de la reconstitution de l’offre de logements prévue dans le cadre du NPNRU de Lisieux. Le programme se compose de 8 logements individuels T2 et T3.
Cette opération a reçu les labels BBC Effinergie 2017, RT 2012 -20% et E+C- (niveau E2C1).
Les collaborateurs de l’agence de Lisieux ont remis les clés aux nouveaux locataires le 21 décembre 2023.
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