Rapport d’activité 2023
Nous nous engageons au quotidien à construire des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement. Les solutions envisagées pour réduire notre impact environnemental concernent à la fois les opérations de construction neuve, les opérations de réhabilitation et la sensibilisation de nos clients à la sobriété énergétique.
Côté maîtrise d’ouvrage, si nos efforts se poursuivent pour améliorer les performances de notre patrimoine existants et éradiquer les passoires thermiques, notre volonté est aussi de construire des logements les plus performants possibles.
Labels BBC Effinergie, biosourcé, BEPOS, E+C- … nous visons ou expérimentons systématiquement ces labels sur nos opérations de rénovation et construction neuve, qui valorisent les bâtiments à faible consommation énergétique et à faible empreinte carbone.
3 592 971 kWh/an économisés et 396 tonnes d’émissions de CO2 évitées grâce aux travaux de réhabilitation
En 2023, 404 logements ont bénéficié de travaux de rénovation leur permettant d’améliorer leur DPE d’au moins une étiquette.
L’économie d‘énergie de 3 592 971 kWh réalisée est équivalente à la production annuelle d’énergie d’environ 2,4 hectares de panneaux solaires, en supposant une production moyenne de 150 kWh/m² par an.
L’équivalent carbone évité de 396 tonnes de CO2 équivaut à l’absorption annuelle de CO2 de 17 000 arbres ou à l’émission de 1,8 millions de km en voiture.
| Etat des DPE 01/2023 | Etat des DPE 12/2023 | Evolution | |
| Valeur Energie du patrimoine | 304 kWh/m².an | 177 kWh/m².an | -41% |
| Valeur GES du patrimoine | 21 Kg CO2/m².an | 7 Kg CO2/m².an | -69% |
La résidence le Mora (81 logements) qui fait partie du programme de renouvellement urbain de l’îlot Trébucien à Caen a été livrée en novembre 2022. Les travaux ont duré 25 mois et le prix de revient par logement est de 154 000 € TTC.
Les logements sont labellisés BEPOS EFFINERGIE 2017, E3C1 et Biosourcé niveau 2.
Après une année complète de chauffe et d’usage des locataires, nous pouvons comparer les performances attendues avec les performances réelles des logements.
| Performance | Estimé | Réel |
| Etiquette (kWhep/m2.an) | 47 | 40 |
| Lettre (Energie) | A | A |
| Etiquette (kgCO2/m2.an) | 10 | 9 |
| Lettre (GES) | B | B |
Sur les postes « chauffage » et « eau chaude sanitaire », la consommation théorique était de 47 kWh/m²shab. L’objectif est largement atteint puisque la consommation réelle médiane est de 40 kWh/m²shab (-16% par rapport à l’objectif initial).
Néanmoins, les charges énergétiques théoriques (entretien/abonnement gaz inclus pour 274 €) d’un logement moyen étaient estimées à environ 477 € TTC, or les charges énergétiques réelles médianes sont de 529 € TTC (+ 11 %), en raison de la hausse du coût de l’énergie.
Dans notre quête d’amélioration des performances énergétiques de nos logements, il devient impératif de revoir nos estimations des coûts énergétiques pour qu’elles reflètent plus fidèlement la réalité.
Ce recalibrage nous permettra non seulement d’anticiper de manière plus précise les économies réalisables, mais aussi d’identifier des opportunités supplémentaires de réduction de la consommation énergétique. En explorant des mesures avancées, nous pourrons ainsi renforcer notre engagement envers un habitat plus durable et économiquement avantageux pour nos locataires.
Partager cette page