Rapport d’activité 2023
Dans le contexte actuel de transition énergétique et face aux défis des obligations de la loi climat et résilience, nous avons choisi d’adopter une posture proactive concernant la rénovation énergétique de notre parc immobilier ancien remarquable dit « cités jardins », notamment lorsque ces bâtiments sont classés F et G (passoires énergétiques).
Des échanges et des rencontres ont été organisés en 2023 pour débattre sur le traitement de ce patrimoine bien particulier.
La cité jardin de « Howard » est définie par les principaux points suivants :
Une cité jardin est selon le Service de l’Inventaire du patrimoine, un « lotissement concerté, où les habitations et la voirie s’intègrent aux espaces verts publics ou privés, et destiné généralement en France à un usage social ».
Elle désigne un ensemble de logements sociaux individuels ou collectifs locatifs avec aménagement paysager et jardin autour de l’habitat. Elle comprend, dans la plupart des cas, des équipements collectifs (école, crèche, commerce, maison commune voire église).
Nous estimons que 950 de nos logements peuvent être identifiés comme des cités jardins. Ils sont répartis sur l’ensemble du territoire et ont été construits entre 1922 et 1988.
La cité ouvrière, Hameau St-Sébastien à Port en Bessin : inventoriée « Patrimoine de France »
Les cités jardins sont un patrimoine spécifique avec une importance historique, un style architectural (néo-Normand) qui rappelle les constructions de résidences des côtes normandes. Elles représentent un défi particulier, mais aussi une opportunité unique de repenser notre approche en matière de performance énergétique.
Conçues dans une vision d’habitat social d’après-guerre harmonieux et intégré à son environnement, elles se confrontent aujourd’hui à la problématique de la précarité énergétique.
La nécessité de préserver leur valeur patrimoniale tout en améliorant leurs performances énergétiques impose une réflexion stratégique alliant respect de l’héritage architectural et innovation.
Sur ce projet, notre objectif est double : réduire significativement la consommation énergétique de ces bâtiments pour atteindre les standards actuels de confort et d’efficacité, tout en préservant le caractère unique des cités jardins.
Cela passe par une approche sur mesure, intégrant les solutions technologiques les plus avancées et respectueuses de l’environnement.
Notre démarche s’est articulée autour de plusieurs axes de travail :
La rénovation énergétique des cités jardins représente une opportunité de renforcer notre engagement envers un habitat social durable et respectueux de l’environnement.
Ce projet ambitieux nécessite la mobilisation de toutes nos ressources, avec un examen particulier pour chaque résidence. Les réflexions se poursuivent en 2024.
Nos cités jardins, patrimoine architectural et historique, se trouvent au cœur d’un défi : conjuguer préservation et performance énergétique. Notre engagement à explorer toutes les solutions innovantes ne faiblit pas, et l’accent est mis sur la collaboration avec nos experts dans les territoires pour trouver les solutions sur mesure, respectueuses de l’histoire tout en répondant aux enjeux énergétiques actuels.
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