Rapport d'activité 2024
Pour innover et expérimenter de nouveaux dispositifs au service de nos clients et de l’environnement, nous nous entourons de différents partenaires.
En 2024, nous avons ainsi signé de nouveaux partenariats avec EDF, GRDF, Voltalis et le Pacte bois-biosourcés normand.
En 2021, l’Office était le premier bailleur social de l’ouest à engager un partenariat avec EDF solidarité, pour la prévention et l’information des ménages les plus modestes.
Notre Directeur Général Christophe Bureau et Jean-François Morlay, Directeur Développement Territorial d’EDF, ont signé le 3 décembre une nouvelle convention de partenariat visant à promouvoir les économies d’énergie et à lutter contre la précarité énergétique.
Ce partenariat symbolise notre ambition commune d’accompagner les foyers en difficulté et de leur faire connaitre les modalités existantes en matière d’aides financières.
En outre, ce partenariat permet de mobiliser l’Office et EDF sur le volet communication/information à destination des ménages en difficulté pour favoriser l’intervention d’EDF sur des actions collectives liées « aux bonnes pratiques à suivre », les éco-gestes ainsi que sur le dispositif relatif au chèque énergie.
Nous avons signé en 2022 une convention de partenariat avec Voltalis pour faire bénéficier nos clients de ce dispositif (entièrement gratuit). Nous avons préparé en 2024 le déploiement d’une nouvelle campagne, lancée par Voltalis début 2025, dans le but d’augmenter le taux d’équipement des logements éligibles (au chauffage électrique individuel) de notre parc.
Le dispositif Voltalis repose sur l’installation d’un boîtier connecté à chaque radiateur électrique ainsi qu’au réseau. L’ensemble permet alors de réduire, suivre et maîtriser la consommation du chauffage électrique du logement.
La technologie développée par Voltalis concourt à l’équilibrage du réseau électrique en réduisant simultanément la consommation de dizaines de milliers d’appareils de chauffage sur de très courtes durées, permettant ainsi d’éviter la mise en route de chaufferies à énergie fossile pour répondre à des pics de consommations électriques.
Ces « effacements » durent généralement une dizaine de minutes (1 fois par heure) et n’ont aucun impact sur le confort des occupants. Ce dispositif favorise la décarbonation de notre parc.
Lors de la première phase de déploiement en 2022, 1 262 logements ont été équipés (soit 31,8 % du potentiel). Les résultats observés apparaissent concluants avec 354 tCO2 évités depuis le début du partenariat, une réduction de 12% de la consommation d’électricité annuelle soit environ 99 Euros « économisés » par logement.
Avec un potentiel d’environ 3 000 logements à équiper et à rééquiper (suite aux départs des clients en place), notre objectif est d’augmenter le nombre de logements entrant dans le dispositif.
Une campagne de communication a été déployée auprès de nos clients pour les informer en amont de cette démarche et les rassurer sur d’éventuels démarchages frauduleux.
Dans le cadre d’un appel à projet mené par GRDF, nous avons présenté un projet d’étude intitulé « Vers une économie circulaire des biodéchets de nos locataires pour décarboner le chauffage de leur logement ».
Ce projet innovant a pour objectif d’assurer la production de gaz vert via une usine de méthanisation à partir des biodéchets récupérés auprès de nos locataires afin d’alimenter en chauffage leurs logements.
Il se veut réplicable et il a comme principal atout de favoriser l’économie circulaire en incluant nos locataires dans notre démarche.
La dotation de GRDF sera calculée en fonction du projet, elle peut aller jusqu’à 62 000€ et 80% du montant total du projet.
Une convention a été signée le 10 septembre dernier en présence de Guillaume Virmaux, Directeur délégué marché d’affaires pour les régions Normandie et Hauts-de-France au sein de GRDF, et de Christophe Bureau, Directeur Général d’Inolya.
Notre projet a été présenté à la fin du mois de septembre au Congrès HLM par nos collaborateurs. Il est désormais en cours de réalisation avec une étude de faisabilité et la recherche d’un site permettant d’expérimenter ce dispositif.
Dans le cadre de ce pacte soutenu par la Région Normandie, aménageurs et maîtres d’ouvrages publics comme privés s’engagent à réaliser une part de leurs ouvrages en bois et/ou en matériaux biosourcés/géosourcés. Chez Inolya, nous avons pour objectif d’atteindre 20% de la Surface De Plancher (SDP) de nos constructions neuves individuelles (hors VEFA) et 10% de la Surface De Plancher de nos réhabilitations de logements collectifs, lissés sur une période de 4 ans.
Nos objectifs sont également d’utiliser du bois et des matériaux biosourcés issus de récoltes françaises, pour développer ainsi l’économie circulaire locale à travers le réemploi et la réutilisation de matériaux.
Nous avons signé officiellement notre engagement dans le Pacte bois-biosourcés avec 25 autres signataires le 21 mars 2024 au sein de l’Hôtel de Région à Rouen.
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