Rapport d'activité 2024
Nous avons entamé l’année 2024 dans la continuité des défis rencontrés en 2023, avec un environnement toujours marqué par des tensions économiques (taux d’emprunt élevés, baisse des aides et subventions, hausse des coûts des matériaux), des contraintes plus fortes liées aux nouvelles réglementations environnementales et les exigences accrues qui s’imposent également aux collectivités. Ces éléments ont influé sur nos projets, entraînant des délais d’études plus longs et la nécessité d’arbitrages renforcés pour garantir la faisabilité des opérations.
Notre patrimoine s’élève à 26 829 logements au 31/12/2024.
Dans ce contexte, nous avons poursuivi le travail initié sur la mise à jour de nos cahiers des charges. Grâce à une concertation renforcée avec nos parties prenantes, notamment les représentants des locataires, nous avons adapté nos pratiques pour mieux répondre aux exigences environnementales, budgétaires et sociales. Des Retours d’EXpérience (REX) sont désormais menés après chaque livraison neuve, permettant ainsi d’alimenter et de faire évoluer nos cahiers des charges.
Notre activité « construction neuve » est restée dynamique en 2024, malgré les difficultés rencontrées (entreprises en difficulté, retard dans l’exécution des travaux, problèmes de main d’œuvre et d’approvisionnements, difficultés avec les concessionnaires).
Nous avons mené à bien plusieurs opérations, tout en anticipant les évolutions à venir du secteur.
306
Logements neufs livrés (dont 5 PSLA)
325
logements en cours de construction
627
logements à l’étude
263
demandes d’agrément
21
communes
12
opérations livrées (dont 2 VEFA)
61,7
millions d’Euros investis
14
opérations en cours de travaux
Notre objectif, fixé il y a 3 ans pour résorber le retard pris pendant la crise sanitaire, était de livrer 1 000 logements sur la période 2022/2024. Avec 306 logements livrés en 2024 (dont 5 PSLA), une caserne de gendarmerie et un commerce, nous avons atteint notre objectif puisque nous avons livré au total 1 018 logements neufs ces 3 dernières années.
Malgré un contexte économique qui reste difficile, nos équipes ont livré 12 opérations en 2024, à Hérouville Saint-Clair, Vire Normandie, le Hom, Caen, Argences, Soliers, Fleury-sur-Orne, Blainville-sur-Orne, Giberville et Hermanville-sur-Mer.
92
PLAI dont 4 adaptés
175
PLUS
25
PLS
5
PSLA
En parallèle, nous avons mis en chantier 179 logements neufs bénéficiant de labels environnementaux ou conformes à la réglementation environnementale RE2020, à Caen, Cesny-aux-Vignes, Ifs, Lisieux, Saint-Aubin-sur-Mer, Trouville-sur-Mer et Verson.
58
PLAI (dont 3 adaptés)
31
logements individuels
95
PLUS
102
logements collectifs
26
PLS
46
logements semi-collectifs
627 logements étaient à l’étude (hors VEFA), dont un foyer et une gendarmerie, à Bavent, Bellengreville, Blainville-sur-Orne, Cabourg, Caen, Condé-en-Normandie, Giberville, Hérouville Saint-Clair, Honfleur, Lisieux, Ouistreham, Sannerville, Saint-Martin-de-Fontenay, Saint-Vigor-le-Grand, Villers-Bocage et Vire Normandie.
325 logements neufs étaient en cours de construction au 31 décembre 2024.
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