Rapport d'activité 2024
Pour expérimenter la colocation, nous travaillons avec plusieurs partenaires dont l’AFEV, premier réseau d’étudiants solidaires qui a pour objectif de développer des colocations participatives pour étudiants et jeunes apprenants dans le parc de logement social.
Après une première étape en 2023 avec le projet KAPS, par l’intermédiaire de l’AFEV, nous expérimentons aujourd’hui la mise en place de contrats de colocation « en direct ».
Le programme « KAPS » est un programme de colocations solidaires permettant aux étudiants et jeunes de moins de 30 ans de conjuguer logement et engagement, dans la perspective de renforcer le lien social dans les quartiers.
Nous avons choisi d’expérimenter ce dispositif dans les Quartiers Prioritaires de la Ville, des Belles Portes et du Grand Parc, à Hérouville Saint-Clair avec la mise à disposition de 3 logements (pour 3 à 4 colocataires chacun) pour un partenaire de l’AFEV, l’association Résid’UP depuis le 1er juillet 2023 et jusqu’au 30 juin 2024.
Résid’UP prend en charge la commercialisation, la gestion locative et propose aux étudiants des colocations équipées et meublées (avec des produits recyclés), et un accompagnement. Les étudiants bénéficient ainsi de loyers encadrés (baux d’un an) et conformes à leurs ressources. Des actions de sensibilisation aux économies d’énergie et au bricolage sont également prévues.
Au total, 10 chambres réparties sur 3 appartements meublés du T4 au T5
sont proposées à des loyers avantageux
de 200 à 280 € par mois toutes charges comprises.
En contrepartie de ce loyer avantageux, les jeunes s’engagent à initier et mettre en œuvre des projets visant à renforcer le lien social entre les habitants des quartiers concernés.
A l’initiative des « Kapseurs », les premiers « bas d’immeubles » ont été organisés dans les quartier hérouvillais. Ces événements avaient comme objectif de favoriser les échanges et les rencontres entre voisins lors de moments conviviaux, en proposant des boissons, des gâteaux et des activités collectives (jeux de société, créations, jeux de réflexion, jeux sportifs…). Au Grand Parc, les jeunes ont même imaginé une fresque collaborative où les participants, notamment les enfants, ont pu dessiner.
Au total, 150 habitants ont participé à ces rencontres
(7 bas d’immeubles organisés dans l’année).
Pour répondre à la demande de logements de plus en plus importante et faire face à un taux de rotation de plus en plus faible, nous avons choisi d’expérimenter la colocation.
C’est dans ce contexte que nous testons la colocation étudiante à Condé-en-Normandie, au profit de 3 étudiants du lycée professionnel Charles Tellier. Un T4 a ainsi été entièrement meublé avec 3 chambres disponibles à la location depuis le mois de septembre 2024.
Chaque colocataire a signé son propre contrat de location et n’est pas solidaire de ses colocataires. Chacun peut ainsi partir quand il le souhaite sans conséquence sur le loyer des autres.
Le loyer de 250 € (au maximum) par chambre comprend la connexion Internet, l’électricité, l’eau chaude et le chauffage. Comme pour toutes nos offres de logements, il n’y a pas de frais de dossier ou d’agence, un gain important pour les jeunes étudiants qui disposent en général de peu de ressources.
Si cette initiative est concluante, notre objectif est de déployer ce dispositif de colocation à d’autres logements. C’est pourquoi, en amont, nos équipes ont déjà identifié de futurs logements susceptibles d’être proposés à la colocation.
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