Rapport d’activité 2025
Les projets de renouvellement urbain ont pour ambition de transformer en profondeur notre patrimoine et de faire évoluer l’offre de logements pour mieux répondre aux besoins et aux attentes des habitants. Conduits en lien étroit avec les communes, ils articulent démolitions, réhabilitations et reconstructions selon les réalités de chaque territoire.
En 2025, 10 opérations de renouvellement urbain étaient en cours, 7 à l’étude et 5 envisagées dans 18 communes différentes.
Le potentiel de développement est de 50 %, soit 583 logements complémentaires.
Ce projet a pour objectif de renforcer l’attractivité de la résidence, de moderniser le patrimoine et d’améliorer le cadre de vie et le confort de logements situés au cœur d’un îlot central de la ville.
Lancé en 2015 en partenariat avec la ville de Caen, le projet prévoit un programme ambitieux mêlant démolitions, réhabilitations et constructions neuves.
Une première opération de construction neuve de 81 (Le Mora) a été livrée en 2022.
En 2025, une seconde phase a été initiée avec la démolition de 48 logements qui seront remplacés par 59 logements neufs et notre futur siège social.
96 logements seront également réhabilités d’ici la fin du programme en 2028.
Ce projet adossé au PRU de la ville de Caen et initié à la suite d’une étude urbaine réalisée en 2015/2016, prévoit la transformation complète du quartier Saint-Jean-Eudes comprenant initialement 133 logements : démolitions, reconstructions et réhabilitations.
Le projet prévoit la reconstruction de 230 logements et la réhabilitation « seconde vie » de 48 logements.
27 logements ont déjà été démolis et le démarrage « opérationnel » du projet sera initié en 2026 avec le démarrage d’une première opération de construction neuve de 51 logements.
Élaboré en partenariat avec la Ville de Caen, cette opération est un programme de renouvellement urbain à grande échelle. Le quartier Rethel est une ancienne cité jardin composée de 160 maisons individuelles des années 1930 qui ne correspondaient plus aux normes de confort actuelles.
Depuis 2017, nous avons déjà livré 272 logements dont 42 en promotion privée. 32 sont en chantier et 40 sont à l’étude.
En 2026, nous finaliserons les démolitions avec 16 logements concernés et la conservation de 20 logements sera étudiée dans le cadre du dispositif « seconde vie ».
Dans le cadre du NPNRU (Nouveau Programme National pour le Renouvellement Urbain), le quartier Hauteville de Lisieux a été reconnu d’intérêt prioritaire au niveau national. Une convention a été signée en novembre 2020 entre l’Etat, les collectivités et les bailleurs sociaux.
Depuis le début du programme, 407 logements ont été réhabilités (dont 146 en requalification durable), 305 ont été démolis et 38 ont été reconstruits hors site à Livarot et Lisieux.
Les travaux de démolition et de réhabilitation sont désormais terminés, des travaux de résidentialisation sont en cours de conception et il restera à reconstruire 118 logements neufs.
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