Rapport d’activité 2025
La loi Climat et Résilience impose aux bailleurs sociaux de rénover progressivement leurs logements les moins performants sur le plan énergétique : ceux classés F d’ici fin 2027 et ceux classés E d’ici fin 2033 (l’échéance pour les logements classés G était fixée au 31/12/2024).
Pour répondre à cette obligation, nous avons actualisé l’ensemble des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) de nos logements en 2022 et 2023.
Ce travail a permis d’identifier précisément les logements prioritaires et de lancer, dès 2023, les études nécessaires pour définir les travaux à engager — avec pour objectif d’atteindre au minimum l’étiquette D pour chaque logement concerné.
Au total, ce sont plus de 7 000 logements classés E, F ou G qui étaient concernés et devaient être rénovés d’ici 2033, dont 1 807 logements classés F et G à traiter en priorité avant fin 2027.
Pour financer ce chantier d’envergure, nous avons signé en 2024 une convention avec le Département, qui prévoit une aide financière supplémentaire de 12 millions d’€ sur trois ans (2024-2026), pour la réhabilitation de nos logements.
En 2025, 37 opérations de réhabilitation ont été livrées dans 37 communes différentes, soit 753 logements pour un montant de 26,4 millions d’€.
501 logements classés en E/F/G ont fait l’objet de travaux pour atteindre une étiquette mini D grâce à l’aide du Département.
Les opérations de requalification durable du NPNRU de Lisieux et de la Grande Delle à Hérouville Saint-Clair ont été livrées et deux opérations d’envergure ont été lancées : la réhabilitation des 550 logements du quartier du Bois à Hérouville Saint-Clair pour une durée globale de 42 mois et la phase étude des 96 logements du quartier Trébucien à Caen.
Au 31/12/2025, 1 684 logementsont bénéficié de travaux d’amélioration énergétique, dont 504logements ont vu leur DPE évoluer d’au moins une étiquette.
| Etat des DPE 01/2025 | Etat des DPE 12/2025 | Evolution | |
|---|---|---|---|
| Valeur Energie du patrimoine | 246 kWh/m².an | 201 kWh/m².an | -18% |
| Valeur GES du patrimoine | 28,4 Kg CO₂/m².an | 21,6 Kg CO₂/m².an | -24% |
4 465 030 kWh/an sont évités, soit la production annuelle d’énergie d’environ 4,5 hectares de panneaux solaires.
Concernant les CO2, 689 808 kgCO2/ansont évités, ce qui équivautà l’absorption annuelle de CO2 de 27 600 arbres ou à l’émission de 5,7 millions de km en voiture.
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