Rapport d’activité 2025
La demande de logement social des jeunes de 18-29 ans représente 24 % des demandeurs du Calvados et parmi ces jeunes, 61 % sont en attente d’un T1-T2.
Ces chiffres ne reflètent pas forcément les besoins en logement des jeunes. En effet, il y a deux éléments à prendre en compte :
La demande de logement social des jeunes, ainsi mesurée, semble donc inférieure aux besoins réels. De plus, la part de jeunes titulaires de baux dans le parc social reste faible.
L’enquête-flash réalisée par l’Ancols en 2019 et l’étude renouvelée en 2022 ont montré que la colocation dans le parc social est encore peu développée, à la différence du parc locatif privé.
Si le recours à la colocation par les organismes Hlm reste encore modeste, il présente un potentiel de développement intéressant pour élargir à court terme les solutions pour certains publics, notamment les jeunes.
Depuis quelques années, nous avons fait le choix chez Inolya de développer différentes formes de colocation pour pouvoir répondre à la demande des jeunes.
Dans cette démarche, deux alternatives s’ouvrent à nous :
En cas de gestion directe, le fonctionnement reste le même que pour nos autres logements : captation des candidats, passage en CALEOL, quittancement …
En ce qui concerne la gestion déléguée, nous externalisons la gestion locative des biens en colocations.
20
Aujourd’hui, nous gérons 20 places de colocation
en gestion directe.
Depuis 2023, nous sommes ainsi partenaires de l’AFEV (Association de la Fondation Etudiante pour la Ville et premier réseau d’étudiants solidaires) et Résid’up, pour le projet “KAPS”, une colocation à projets solidaires, qui a pour but de développer des colocations participatives pour étudiants et jeunes apprenants dans le parc social (en quartier prioritaire de la ville).
5 logements ont été mis à disposition en 2025 pour un total de 16 places à Hérouville Saint-Clair dans le quartier des Belles Portes et du Grand Parc.
Nous avons dernièrement élargi les partenariats avec la mise à disposition des premiers logements au Foyer de Jeunes Travailleurs d’Hérouville Saint-Clair.
Il s’agit de permettre à des jeunes de 16 à 25 ans en cours d’insertion sociale et professionnelle d’être logés en colocation en maintenant l’accompagnement de la structure à proximité.
En 2025, 43 places étaient disponibles en colocation sur notre parc (gestion directe et indirecte).
Pour se loger dans notre parc social, un jeune peut bénéficier d’une attribution de la CALEOL. Il peut alors s’agir :
Il peut aussi bénéficier de l’offre disponible en résidence/structure spécialisée, souvent gérée par un tiers (résidence universitaire, Foyer de Jeunes Travailleurs …).
L’article 109 de la loi ELAN permet après agrément, de réserver un nombre de logement sociaux, au sein d’un programme (neuf ou ancien), à des jeunes de moins de 30 ans dans le cadre de contrats de location d’une durée maximale d’un an, renouvelable dès lors que la personne continue de remplir les conditions d’accès à ce logement.
Nous avons ainsi obtenu une autorisation spécifique du Préfet le 23 décembre dernier, pour 18 logements de la résidence située 7 rue Camille Blaisot à Mondeville.
12
logements
sont directement gérés par nos équipes
et 6 autres le sont via notre partenaire l’ACAHJ.
Partager cette page
